※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：69.06 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢江春曉
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：2.27 坪
- 土地面積：917.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1389 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：新埔站,新埔民生站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1389 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：新埔站,新埔民生站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或預算有限的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其「交通優勢」與「低總價」的結合，新埔站雙捷運優勢讓通勤效率極高，且 69 萬的單價在板橋區具有競爭力，搭配現成美妝裝修，能降低初期投入成本。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」與「樓層」帶來的影響。30 年屋齡可能導致銀行融資條件較嚴，而低樓層與單衛浴設計則可能影響長期的居住舒適度與轉手難易度。建議若您的首要考量是「地理位置」與「預算控制」，且能接受老舊大樓的特性，此物件具備購買價值；若對居住品質、採光或未來轉手流動性有更高要求，則建議持續觀望同區新成屋或高樓層物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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