※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶丹麥琥珀
- 總坪數：25.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.86 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：9.34 坪
- 土地面積：980 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2437 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2437 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「新婚夫妻」、「首購族」或「投資客」而言，具備相當的購買價值。主要理由在於屋齡僅 4 年，屬於新成屋產品，居住品質較佳且無需擔心老舊維護問題。加上鄰近江子捷運站，通勤效率高，且周邊學校與市場機能成熟，生活圈完整度高。此外，總價包含車位是一個重要的加分項，有效節省了未來購置車位的預算與麻煩。
然而，購屋者需考量「一房一衛」的格局是否完全符合未來家庭成員增加後的生活動線需求。若預算充足且對衛浴數量不苛求，此屋產具備良好的自住與保值潛力，是值得列入實體看房清單的標的。建議進一步評估房貸利率及自身財力，確認貸款後是否影響生活品質，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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