板橋江翠重劃區電梯
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板橋好房達人 立川琚F區方正邊間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.7 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立川琚
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.06 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：11.01 坪
- 土地面積：1535.65 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2486 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2486 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新成屋、重視通勤與學區的購屋者而言，值得考慮購買，但仍需注意預算彈性。
主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為邊間方正格局，在居住舒適度與採光上具有顯著優勢，且鄰近捷運與學校，生活機能極佳。然而，最大的關鍵在於「總價未含車位」，若購屋者無車或預算緊張，此點需列入重要評估。此外，33 坪的空間配置僅有 1 衛浴，若為多人口家庭使用，需確認是否符合實際生活習慣。綜合來看，若您能接受額外配置車位成本及衛浴配置，此物件在板橋區的房價與地點平衡上表現良好，是具有高居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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