板橋江翠重劃區電梯
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板橋好房達人 興富發大禾A區景觀2+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：85.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發大禾
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.88 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 土地面積：1161.05 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3951 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：環河公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3951 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：環河公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：值得列入考慮，尤其適合重視學區與建商品牌的家庭購屋者。
此物件位於板橋藝文街，由興富發開發的「大禾」社區，具備屋齡新、社區品質佳等優點，尤其對於有學齡兒童的家庭而言，鄰近國光國小與板橋國中的學區優勢極具吸引力。18 樓的樓層雖為頂樓，但通常意味著較佳的視野與通風條件。
然而，購屋者在決策前需特別注意兩點：第一，該案總價 2398 萬元並未包含車位，購屋者需自行評估額外購置車位的預算是否可負擔，否則總置產成本將大幅提升；第二，2 房 1 衛的格局對於多人口家庭可能稍顯侷限，建議實地勘房時確認彈性空間的實際使用狀況。若預算充足且優先考量子女教育與居住品質，此物件值得深入洽詢與看房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (115)登字第509666號
板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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