※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：80.46 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：1424.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1775 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小,中山國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：美廉社
附近交通：新埔站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1775 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莒光國小,中山國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：美廉社
附近交通：新埔站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且「重視子女學區」的家庭購屋者而言，具備相當的購買潛力。主要理由在於其單價約 80 萬/坪，在板橋區捷運學區屋中價格相對親民，且三房兩廳的格局能滿足基本家庭需求。
然而，購買此物件需特別注意兩點關鍵風險：第一，屋齡已 27 年，建議請專業人員仔細評估房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款年限是否會受限制；第二，由於位於 1 樓，必須實際考察採光、噪音及隱私問題，並預留一筆裝修預算以改善居住品質。若您不介意老屋特性，且願意投入維護成本以換取地段與學區優勢，此物件值得列入購屋清單進行實地看房評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-130167
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
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板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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