※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1268 萬 - 參考單價：26.86 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國光名廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：17.16 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-24
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1293 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：益民國小、光榮國中、中興大學
鄰近公園：東明公園、國興公園
生活機能：內新黃昏市場、大買家
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1293 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：益民國小、光榮國中、中興大學
鄰近公園：東明公園、國興公園
生活機能：內新黃昏市場、大買家
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，值得考慮但需釐清細節。
此物件最大的亮點在於「高坪效」與「即住即用」。對於正在創業、需要居家辦公室，或是尋求學區收租的投資者而言，此地段與格局具有相當高的實用價值。全新裝潢省去了昂貴的裝修成本與等待時間，是顯著的優勢。然而，31 年的屋齡是購屋決策中無法迴避的考量，買家在簽約前應確認房屋的結構安全狀況及維修基金提撥情況，並務必向當地區公所確認住宅登記營業的合法性。若預算允許且能接受老屋維護成本，此物件在性價比上具備相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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