楠梓台積電捷運大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房楠梓｜京城水森林溫馨兩房平車｜千萬內成家！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.08 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.16 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：16.02 坪
土地面積：4.95 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1997 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科技園區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或剛成家的小家庭而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其「性價比」極高，總價控制在千萬內且包含車位，在楠梓區屬於入門門檻較低的選擇。加上位於捷運沿線與優質學區範圍，兼具自住舒適度與未來轉手的流通潛力。然而，購屋者需考量其衛浴僅有 1 處，若家庭成員超過 3 人，需評估生活動線是否會造成不便。若預算有限且重視通勤與學區，建議可進一步確認房屋修繕狀況後進行購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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