※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3918 萬
- 參考單價：81.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正北一路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：47.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.8 坪
- 土地面積：78.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於台南永康的甲種工業廠房，整體而言適合「企業自用」或「長期資產配置」的買家，不建議作為一般住宅購買。
主要購買理由如下：
- 地段與機能性佳：臨接 15 公尺道路且鄰近永康交流道，非常適合需要物流運輸或企業自設總部的業態。
- 屋況與坪數優勢：屋齡僅 10 年，廠況新穎且土地面積達 78 坪，挑高設計提供極佳的空間運用彈性，無需額外裝修即可投入營運。
- 安全性保障：仲介公司標榜產權把關與合法經濟業者認證，交易安全性較有保證。
建議考量點： 購買前務必確認自身公司是否符合工業用地登記資格，並與銀行確認工業用地的融資成數與利率，同時預留足夠的週轉金以應對較長的置產週期。若您的購屋目的是為了營運發展而非自住生活，此物件具備相當高的實用價值與持有效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安南幸福成家
安南幸福成家
邱信福(仲介，收取服務費)
暱稱：安南幸福成家 邱信福
專業品質：
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房仲電話：0979-627626
訂閱：1 (加入)
台南中洲安和 加盟店
經紀業名稱: 安福不動產仲价有限公司
證號: (103)登字第269311號
小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！
以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
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114年度七百萬經紀人
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