新吉工業區廠辦  安南買屋 / 安南買房 - 安南幸福成家新吉工業區雙面路700坪企業廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：23900 萬
參考單價：43.93 萬/坪
地址：台南市安南區新吉二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：544.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：535.02 坪
附屬建物面積：9.07 坪
土地面積：715.81 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：6 年
法定用途：廠辦
形式/類型：其它/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安佃國小、安南國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有實際營運需求的企業而言，是一筆值得深入評估的標的。主要理由在於其「交通優越性」與「建築新度」。位於國道八號五分鐘車程的距離，加上 20 米雙面路的物流優勢，對於需要進出大車的企業來說極為便利，且 6 年屋齡的廠房設備完善，能大幅降低初期硬體投入成本。

然而，購屋者必須特別注意「坪數不一致」的問題，標題所述 700 坪與數據顯示 544.09 坪差距甚大，務必在簽約前核對土地謄本，確認實際交易坪數以確保單價計算無誤。此外，由於總價高達 2.39 億元，流動性較住宅為差，不適合短期炒作或資金周轉需求高的買方，更適合有長期自用或穩定收租規劃的企業投資者。若您正尋求在安南區擴廠或設立新總部，此物件在硬體條件上具備高度競爭力，但需謹慎評估總預算與融資規劃。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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