亞太棒球場店住  安南買屋 / 安南買房 - 安南幸福成家安南區久誠睦睦州南間間套房稀有店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：37.95 萬/坪
地址：台南市安南區州南五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：78.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.4 坪
附屬建物面積：5.12 坪
土地面積：27.6 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：州南公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總坪數寬敞且屋齡新，地理位置對於在南部科學園區（南科）工作的族群具有極高吸引力，特別是有居家辦公需求或需要結合生活與小型營業的買方。然而，其總價與單價在安南區屬於高標，且住商用性質可能影響貸款成數與未來轉手客群，建議購屋者需優先確認頂樓是否有電梯以及實際停車位狀況。若預算允許且看中長期增值潛力與使用彈性，此物件值得列入優先考量；反之，若僅尋求純住宅投資，則需審慎評估高單價與流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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