海佃國小透天  安南買屋 / 安南買房安南幸福成家近商60、免整理、角窗店住透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：33.25 萬/坪
地址：台南市安南區府安路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 3衛
總坪數：41.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.85 坪
附屬建物面積：5.66 坪
土地面積：25.88 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海佃國小、海佃國中
鄰近公園：草湖寮歷史公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視即住便利性與空間多功能用途的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於「免整理」與「大面寬」的特色，能大幅節省購屋後的時間與裝潢成本，且商 60 交界的地理位置提供了未來發展或商業使用的潛力。

然而，43 年的屋齡是必須面對的現實風險，建議在購屋前務必確認銀行評估貸款的成數，並預留一筆備用金以應對老屋可能產生的維修費用。若您預算允許，且不排斥爬樓，並能接受老屋的維護成本，這是一處性價比不錯且具備自用或投資雙重潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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