這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市東區高峰路，社區為學府首席 II，建物面積約 54.81坪。

刊登總價 2435 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428436）聯絡許憶芬（0926960999），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新竹電梯東區買屋 / 東區買房

新竹電梯社區【竹科人首選】全新未住「學府首席」大露臺質感3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2435 萬 (含車位價)
參考單價：44.43 萬/坪
地址：新竹市東區高峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學府首席 II
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.809 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.607 坪
附屬建物面積：2.399 坪
共同使用：28.803 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新竹電梯社區【竹科人首選】全新未住「學府首席」大露臺質感3房+平車照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「竹科上班族」或「重視學區資源」的買家來說，是一值得列入優先考慮的資產。其最大賣點在於「全新屋況」搭配「學府首席」的學區優勢，以及竹科核心地段帶來的通勤便利性與高保值性。大露臺的設計更是同價位段中少見的特色，能有效提升居住幸福指數。

然而，購買前需特別注意「2 樓低樓層」帶來的隱私與採光隱憂，以及「總坪數與室內實際使用坪數」的差異，建議親自勘房確認室內格局是否寬敞舒適。若買家能接受低樓層特性，且預算能配合，此物件兼具自住與投資價值，屬於可爭取的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新竹電梯社區

許憶芬(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0926-960999

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

新竹電梯社區許憶芬 0926960999

大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。

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