總太共好總太共好三  北屯買屋 / 北屯買房十期水岸第一排✨總太共好｜輕裝潢3房平車｜永久棟距｜直接入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：30 萬/坪
地址：台中市北屯區祥順路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太共好
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：22.07 坪
土地面積：6.15 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-75
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3097 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：廍興公園、麗園公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但建議議價並確認細節

此物件整體條件優異，非常適合重視居住品質與便利性的家庭。主要理由如下：首先，「輕裝潢直接入住」與「低屋齡」是一大亮點，能為您省下寶貴的裝修時間與資金成本；其次，社區位於北屯區十期核心地段，擁有河岸景觀與完善的生活機能，符合長期自住需求。

然而，買房者需特別注意「3 樓」對於河岸景觀的實際效果，低樓層可能無法完全享受第一排視野，且鄰近交通幹道可能會有噪音問題。此外，學區資訊存在衝突，務必向房產仲介或校方確認實際學區歸屬。若能就總價進行合理議價，並確認低樓層視野無嚴重遮擋，此物件具備相當高的購入價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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