文穩成家 三房
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桃園買房
★文穩成家★藝文＋小檜溪雙生活圈★都會名廈 3+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會名廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.538 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：17.888 坪
- 土地面積：6.768 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：大興里簡易公園
生活機能：寶山市場
附近交通： 1816/春日站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：大興里簡易公園
生活機能：寶山市場
附近交通： 1816/春日站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心生活圈，對於重視居住空間實用性與學區需求的家庭而言，是一筆值得列入評估的標的。總價 1088 萬包含車位，取得 46 坪方正空間且位於 13 樓高層，性價比在當前市場中具備競爭力。
購買建議： 若您計畫長期自住且預算可負擔老屋可能衍生的修繕費用，此屋值得考慮。其主要理由在於「坪大、樓層佳、含車位、學區好」四大亮點，能有效滿足家庭生活與通勤需求。然而，強烈建議您優先確認銀行貸款對屋齡的認定，並仔細檢視社區的公共基金與管委會運作狀況，以規避老屋隱患。若經實地勘屋確認結構與維護狀況良好，此處是桃園區內少數能兼顧品質與便利的老字號選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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