台中北屯捷運電梯一樓
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1023【梅鄉宮廷】北屯安順商圈稀有大坪數一樓｜捷運文心崇德
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1203 萬
- 參考單價：17.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順一街 60號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113三204521
- 債權人：李OO
- 法院別：台中 法院
- 投標日：115/10/23
- 保證金：360.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：梅鄉宮廷
- 總坪數：68.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.21 坪
- 附屬建物面積：6.26 坪
- 共同使用：19.64 坪
- 土地面積：12.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比但需預留整修預算」**的法拍品，適合願意投入資金翻新或具備老屋改造經驗的購屋者。
值得購買的主要理由：
- 極致安全邊際：單價 17.66 萬/坪與周邊行情約 36 萬/坪相比，折讓幅度近 5 成，即便考慮整修與雜物清理成本，進場成本仍遠低於市場水平，投資風險極低。
- 稀缺房型價值：北屯核心區一樓大坪數住宅極度稀缺，且免爬梯特性對高齡家庭友善，自住或作為工作室皆具長期持有利基。
- 地段優勢顯著：坐落捷運綠線文心崇德站生活圈，兼具靜巷居住品質與商圈便利，資產保值性強。
購買前必做準備： 由於涉及部分點交、增建拆除風險及雜物清理，建議在投標前親自或委託專業人士進行履勘，並預留約數百萬元至一千萬元不等的雜務清理與裝修預算。若無法承擔增建被拆除的風險，則需慎選；若願以成本價換取空間與地段，此乃進場北屯核心區的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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