※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
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- 社區：科博之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.49 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：17.18 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小、忠明高中
鄰近公園：科博館植物園、英才公園
生活機能：第六市場、東興市場
附近交通：未來捷運藍線(B16 科博館站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：健行國小、忠明高中
鄰近公園：科博館植物園、英才公園
生活機能：第六市場、東興市場
附近交通：未來捷運藍線(B16 科博館站)
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視子女教育、追求生活便利性且預算充足的買家而言，值得考慮。主要理由在於其「雙學區」資源與「科博館商圈」地段具有強烈的保值性，加上附帶車位在高密度市區極為稀有。然而，購屋前建議詳細檢視社區管線維護狀況與公共基金餘額，並確認貸款成數與利率負擔。若能接受 21 年屋齡並願意投入適當的室內裝修，此屋將是兼具自住舒適度與長期保值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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