※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：35.69 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
合作街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.77 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 土地面積：23.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：合作國小、豐南國中
鄰近公園：三村兒童公園、社皮公園
生活機能：圓環東路早市、永康黃昏市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：合作國小、豐南國中
鄰近公園：三村兒童公園、社皮公園
生活機能：圓環東路早市、永康黃昏市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件適合「尋求投資收益」或「需要店住合一空間」的買方，對於純粹追求低維護成本居住體驗的家庭則需審慎評估。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪三十五萬左右的單價，在豐原核心地段能擁有近四十五坪的四樓透天，性價比極高，若預算有限但需求空間大者，是極具吸引力的入場選擇。
- 機能完善：位於豐原生活核心圈，學區、市場、交通站點皆在步行範圍內，日常動線便捷，自住生活品質有保證。
- 需評估屋況與隱憂：三十八年的屋齡是最大變數，建議購入前務必聘請專業技師進行結構安全與水電檢查，並預留約總價一成左右的整修預算，以確保居住安全。
- 流動性考量：由於為店面住宅且無車位，未來轉手時買家可能較挑剔，若打算長期持有或作為資產配置，則較無短期買賣壓力。
總結而言，若能接受老屋可能帶來的維護成本，此物件是一筆具有實用價值與潛在收益的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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