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暖暖-暖中一樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.51 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖中路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：2.74 坪
- 土地面積：13.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、強調「低總價」與「即住即用」的買方。598 萬的總價在基隆地區屬於低門檻選擇，且 3 房 2 廳 2 衛的格局在 34 坪的空間內相當實用，加上水電更新與全新裝潢，能大幅降低購屋後的修繕成本。
然而，41 年的屋齡、1 樓位置以及缺乏車位是主要扣分項。對於重視隱私、採光通風品質，或考慮未來轉手流動性的買方而言，公寓無電梯及老舊建物會增加持有風險。建議若您為預算有限的年輕家庭、長期自住者，或是計劃讓長輩就近居住（一樓便利進出），此物件值得考慮；但若以投資增值為首要考量，則需審慎評估該區域的老屋價值走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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