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國城精裝品味二樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.42 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.656 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.27 坪
- 附屬建物面積：2.386 坪
- 土地面積：12.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比自住型」標的，總價約 598 萬對於首購族或現金買家來說相當具吸引力。最大的亮點在於水電與裝潢全新，且位於2 樓，兼顧了低樓層的便利性與無電梯公寓的實際居住體驗，讓您能立即入住且無須擔心後續裝修的隱憂。
然而，47 年屋齡是最大的考量點，這意味著未來的貸款年限可能會受限，且建築老舊可能帶來的維修成本需納入考量。此外，不含車位在基隆地區可能是一項不便因素。
結論： 若您預算有限，主要目的是自住且無強烈投資轉手需求，此物件值得購買；但若您預計短期內可能換屋，或對貸款條件非常依賴，建議需謹慎評估銀行的核貸政策與未來的轉手流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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