新成屋東興國中東興國
竹北買屋 /
竹北買房
新竹房產顧問 高鐵綠園道。馥御社區。綠景三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3698 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.938 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.61 坪
- 附屬建物面積：1.742 坪
- 共同使用：12.614 坪
- 車位坪數：11.972 坪
- 其他面積：11.972 坪
- 土地面積：11.769 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國中東興國小
生活機能：楓康超市
附近交通：高鐵新竹站，68快速道路，國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國中東興國小
生活機能：楓康超市
附近交通：高鐵新竹站，68快速道路，國道1號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，特別適合重視通勤效率與子女學區的家庭買方。
主要理由如下：
- 產品性價比優異：以 3698 萬的總價即可入手含車位的 50 坪大坪數三房，對於 1 年屋齡的新成屋而言，空間與價格的組合具吸引力。
- 核心地段保值：竹北高鐵特區屬成熟生活圈，兼具通勤便利性與生活機能，長期來看資產保值潛力較高。
- 新成屋優勢：屋況新穎意味著入住即住，省去中古屋整修與漏水隱憂的時間成本與費用。
建議： 需接受樓層較低（3 樓）可能影響視野或隱私的缺點，並確認月管理費 7500 元是否符合您的長期預算規劃。若您的需求以自住、通勤及學區為主，此物件為中高價位中的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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