※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：143.034 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.19 坪
- 附屬建物面積：12.498 坪
- 共同使用：38.746 坪
- 車位坪數：14.6 坪
- 其他面積：14.6 坪
- 土地面積：25.867 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12958 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：東興圳公園.頭前溪河濱公園
附近交通：68快速道路。國道1
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12958 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：東興圳公園.頭前溪河濱公園
附近交通：68快速道路。國道1
面臨路寬：32米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北法院特區核心區，具備極佳的視野與樓層高度，非常適合需要樹立企業形象的高階辦公室或新創公司總部。然而，作為購屋者，必須審慎考量其商用屬性帶來的流動性限制及高昂的總價與管理費。若您的購置目的為自用辦公，且能負擔 7000 多萬元的預算及後續營運成本，此物件值得購入以享受其稀缺的水岸景觀與特區優勢；但若以投資或短期進出為目的，因商用產權交易較不易且持有成本高，建議需更保守評估其投資報酬率與退出機制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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