※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：37250 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
進高路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：733.929 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：670.534 坪
- 其他面積：63.395 坪
- 土地面積：1900 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「需要實際生產空間的製造業或企業主」而言，具備相當高的實用價值。主要理由在於其大坪數土地提供了稀缺的腹地空間，且正臨 10 米道路，物流效率極佳，加上現成廠房可節省時程，對於長期佈局者來說是一項優質資產。
然而，是否值得購買需視您的「購屋目的」而定。若您打算作為長期工業投資或自用擴產，此物件的地段與規模優勢明顯。但若考慮短期炒賣或資金周轉，則因工業用地流通性較差且屋齡偏高，需謹慎評估折舊成本與未來接盤能力。建議您優先進行結構安全檢測，並確認該地段未來是否有大規模開發計畫，以保障資產價值與營運安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
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