※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉政二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原美館
- 總坪數：49.562 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.678 坪
- 共同使用：10.454 坪
- 車位坪數：18.43 坪
- 其他面積：18.43 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3963 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小。東興國中
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3963 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小。東興國中
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備投資眼光或實際經營需求者而言，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「地段稀缺性」與「停車便利性」。竹北高鐵特區作為北台灣重鎮，商辦與店面需求始終堅挺，而此物件擁有包含車位的條件，在商業價值上具有顯著優勢，能有效吸引潛在客戶或員工。然而，近 85 萬/坪的單價確實高於一般商業房產，且屋齡已達 15 年，購屋者需評估未來維護成本與自身預算。若您追求穩定租金收益或自有辦公室，且能接受高價位的初期投入，此物件值得入場；反之，若預期短期轉手獲利或預算有限，則建議斟酌單價與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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