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新竹房產顧問 高鐵特區。豐邑站前。面公園兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：56.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑站前
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.489 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.032 坪
- 附屬建物面積：1.772 坪
- 共同使用：10.177 坪
- 車位坪數：12.508 坪
- 其他面積：12.508 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4497 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文興國中文興國小
鄰近公園：頭前溪河濱公園，高鐵橋下公園，隘口公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4497 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文興國中文興國小
鄰近公園：頭前溪河濱公園，高鐵橋下公園，隘口公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「首購族」或「通勤重視者」而言，具備相當的購買吸引力。主要理由是位於竹北核心高鐵特區，且擁有文興學區優勢，生活機能與通勤效率達到極高水準，屋齡新又面公園，居住品質有保障。
然而，是否值得購買仍取決於您的具體需求。如果您計劃長期家庭居住，單一衛浴配置與低樓層可能帶來不便；若您偏向投資收租或短期自住，此物件的高流通性與租金潛能則是一大亮點。建議若價格能符合預算，且對低樓層噪音無極大顧忌，這是一筆值得考慮的配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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