這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區環太東路，社區為總太聚作，建物面積約 39.31坪。

刊登總價 1698 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428233）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

總太造鎮總太聚作北屯買屋 / 北屯買房

總太聚作挑高4.5米精裝美店面，自用收租、文武百業首選！

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：43.2 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太聚作
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：39.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.66 坪
共同使用：16.65 坪
土地面積：6.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-792
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1356 元/月
鄰近學校：新平國民小學、廍子國民小學
鄰近公園：麗園公園、溪南公園
生活機能：東山市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

總太聚作挑高4.5米精裝美店面，自用收租、文武百業首選！照片 1

總太聚作挑高4.5米精裝美店面，自用收租、文武百業首選！照片 2

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「住商合一」的創業者或投資客而言，具備高度購入價值。其最大的賣點在於挑高空間設計與新成屋的精裝修優勢，能大幅降低創業前期的裝潢與時間成本。總價 1,698 萬含車位，在台中北屯區的店面市場中，單價與性價比相當具有競爭力，且周邊龐大社區住戶能提供穩定的租金支撐。

然而，購屋前需審慎考量店面性質帶來的持有稅費，以及 1 樓樓層在隱私與噪音方面的潛在影響。若您計畫將此地作為工作室、美業診所或個人辦公室，並期望兼顧自住與收租，此處是極佳的選擇；但若純粹為了靜態住宅需求，則建議比較一般住宅方案，以獲得更佳的居住體驗。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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