12米大貨梯透天店面
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大貨梯透天店面｜12米大面寬｜增建至6F｜10米活路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4950 萬
- 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
福人街
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：115.509 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.516 坪
- 附屬建物面積：8.993 坪
- 土地面積：42.048 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「五期核心地段」且具備「經營或投資需求」的買家而言，具有相當高的吸引力。其核心價值在於 12 米的大面寬與電梯配置，在市區極為稀缺，且自地自建的結構與屋況能顯著降低購置後的整理負擔。若您的主要考量為自用結合經營，或是希望透過多層樓規劃創造租金現金流，此物件能滿足多元的使用彈性。
然而，建議您在決定前務必確認增建至 6 樓的合法化狀態，並評估自身財務是否能負荷 4,950 萬元的總價及後續持有成本。若能接受增建部分的潛在法規風險，並能接受較高的持有費用，這是一個值得投資置產的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
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房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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