森林公園好事多大  南屯買屋 / 南屯買房五期核心降價有感！大墩商圈稀有三代同堂或質感工作室的最佳配置

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：36.72 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東興寧境
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.49 坪
附屬建物面積：4.96 坪
共同使用：14.47 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-30
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3118 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小、向上國中
鄰近公園：文心森林公園、麻園步道
生活機能：南屯好事多、向上市場
附近交通：台中高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議：

此物件值得考慮購買，特別適合重視生活機能與居住空間靈活性的家庭購屋者。

主要理由如下：

性價比提升：屋主降價 170 萬後的總價與單價，在成熟的五期核心地段具備顯著優勢，為市場提供了一個難得的高性價比切入點。
居住功能強大：大坪數配置加上彈性隔間，非常適合三代同堂或有居家辦公需求的家庭，能有效提升生活品質與空間利用率。
生活與交通優勢：周邊涵蓋商圈、公園、捷運與學校，滿足全齡段的生活需求，且通勤至高鐵站或市中心極為便利。

注意事項： 由於屋齡已達 29 年，購屋者在簽約前建議仔細查詢社區的修繕基金現況及管委會運作狀況，同時確認銀行對該屋齡物件的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。若對上述條件接受度良好，此物件實為南屯區難得的優質住家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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