※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1506 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路二段 119號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114妙218150三
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/11/18
- 保證金：302 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.54 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：坡平Ｂ1-14、坡機B4-37
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求與資金狀況評估，建議列入考慮但需保留整修預算。
此物件最大的亮點在於「價格與車位」的性價比。在新店北宜路段，能擁有 SRC 電梯大樓、三房格局以及兩個車位，總價 1506 萬的門檻相對親民。且作為法拍屋，產權已經法院審核，點交乾淨無佔用問題，降低了購屋者最大的隱憂。
然而，「一樓」與「25 年屋齡」是主要扣分項。一樓的隱私與安全感是居住品質的隱憂，而老舊樓中樓可能意味著較高的維護成本。此外，管理費欠繳狀況需買方在拍定前向管理委員會確認，以免後續產生繳納糾紛。若您預算有限，且能接受一樓採光較暗或需自行規劃空間格局，此物件值得購買；若您對居住隱私與新穎度要求極高，則建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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