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合康雲極 雙戶通用附雙車位 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4373 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新興路 149號
地圖
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- 案號：115勇34294
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：875 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：合康雲極
- 總坪數：88.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.34 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 共同使用：21.87 坪
- 車位坪數：18.34 坪
- 土地面積：12.62 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：268.269
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險、高潛在報酬的投機性法拍案。雖然屋齡新且附車位，但核心問題在於「停車位不點交」與「現況佔有」風險。債務人目前居住使用且打通內部，若未能在預先做好法律評估與資金備案的情況下參與，極可能陷入長期訴訟或無法順利入住的困境。若您具備法拍經驗，能承擔驅遷與產權糾紛成本，且願意等待後續拍賣以更低價格標得（如第三拍約 2799 萬），則具備投資價值；反之，若僅尋求單純自住且希望速戰速決，建議慎重評估，不建議直接競投第一拍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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