※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
6707 萬5367 萬 - 參考單價：63.47 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路二段 175巷 5弄 10號
地圖
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- 案號：114辰193349
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/24
- 保證金：1074 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：84.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.45 坪
- 附屬建物面積：38.48 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 土地面積：11.14 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 6樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險、高報酬的類型，僅建議具備專業知識與現金流投資能力的買家考慮，一般自住或保守型投資者不建議購買。
主要理由如下：
- 地段與坪數具價值：大安區和平東路地段優越，鄰近捷運站，且 84.56 坪的一樓加地下室空間在市場上稀缺，長期持有價值高。
- 交易條件複雜：標的為「不點交」且屋齡 40 年，買方必須面對租戶續約風險、舊樓翻修成本以及土地地號部分為公共設施用地的法律限制。
- 無法預視物況：法拍屋規定無法看屋，且公告承認曾有漏水瑕疵，對於對建築品質有要求的買家而言，資訊不對稱風險極大。
結論：若您計畫長期持有作為商業投資，且能承擔翻新與租務爭議風險，可評估其低單價優勢；但若您尋求即刻使用或擔心老屋維護，此物件並不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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