※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京沅綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.969 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.761 坪
- 附屬建物面積：2.305 坪
- 共同使用：23.903 坪
- 車位坪數：11.876 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-15
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3398 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：A19桃園體育園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3398 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：A19桃園體育園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家庭自住」或「長遠投資」族群而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，生活機能極佳，特別是有小孩的家庭，鄰近公園與學校，且周邊商圈成熟，日常採買與通勤（桃園捷運、66 快速道路）非常便利。第二，價格與坪效具吸引力，每坪不到 30 萬的單價包含車位，且管理費相對低廉，在青埔地區屬於性價比高的選擇。第三，居住品質穩定，高樓層設計保證了採光與視野，對於長期居住舒適度有相當助益。
建議買房者在看屋時，應特別確認社區管理維護狀況及屋齡 15 年後的房屋細節（如管線、窗戶），若符合居住需求，是一筆值得持有的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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