※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福公園6
- 總坪數：66.499 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.375 坪
- 附屬建物面積：5.139 坪
- 共同使用：39.985 坪
- 車位坪數：26.448 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：105、106
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3304 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A18高鐵桃園捷運站.桃園高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3304 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：松勇公園
生活機能：全聯福利中心.好市多.億客城
附近交通：A18高鐵桃園捷運站.桃園高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備投資眼光或計畫自營事業的購屋者，對於尋求「住宅」用途者則不建議考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能極佳：結合捷運 A18 站、好市多及學區人潮，屬於桃園中壢最具活力的商業區之一，租金支撐力強。
- 持有成本可控：管理費每月約 3,300 元，在大型商業空間中相當罕見，大幅減輕持房負擔；且價格已包含車位，性價比高。
- 屋齡新：僅 5 年屋齡，代表建築設備與外觀狀況良好，初期維修費用少。
建議：若您有穩定現金流，並打算長期持有出租或自用創業，此物件具備高度投資價值。購屋前建議確認樓下招牌展示效果，並確認當地消防法規是否完全符合您的營業類型，以降低後續營運風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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