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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
北昌三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.065 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.065 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處北昌區的獨棟別墅具備相當高的購買價值，特別適合重視生活機能與家庭互動的買家。其最大的吸引力在於「7 米面寬」的稀缺性與「北昌精華區」的地段優勢，對於孝親住宅來說，4 房 3 衛的格局能提供長輩極佳的居住獨立性與便利性。
然而，是否值得購買取決於您的預算彈性與裝修意願。由於房屋需大整理，建議在簽約前務必委請專業技師進行結構安全與漏水鑑定，並預留 500 萬至 800 萬左右的整修工程款。此外，需考量無車位的影響，評估家庭實際停車需求。若您樂於親手打造夢想家屋，且經評估整修預算可控，這是一筆值得入手的置產標的；若您偏好直接入伙且預算緊縮，則需謹慎評估整修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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