新和國小公寓店面  新店買屋 / 新店買房 125新和國小站★新和國小▲窗店面★新店區安和路三段77號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4467 萬
參考單價：106.74 萬/坪
地址：新北市新店區安和路三段 77號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水42604二
法院別：台北法院
投標日：115/11/25
保證金：894 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：41.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.33 坪
附屬建物面積：21.52 坪
土地面積：11.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(增建)，建號6505，1層：8.16，持分全，合計：8.16㎡，增建坪2.47坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為新北市新店區安和路三段的法拍商業店面，屋齡 47 年，總價 4467 萬。雖然地段具潛力且聲明無自然死亡紀錄，但存在產權未登記及增建佔用鄰地等顯著法律瑕疵，買受後需自行處理相關糾紛，風險相當高。對於具備法拍經驗或專業建築知識的投資者而言，此物件在仔細評估後具備投資價值；惟對於尋求穩定產權與居住安心的一般購屋者，並不建議購買。主要理由在於產權瑕疵可能帶來後續的法律風險與額外成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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