※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：801 萬
- 參考單價：71.2 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
泉源路 12號
地圖
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- 案號：114快85980二
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：161 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：新北投國際廣場
- 總坪數：11.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.12 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：1.16 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險法拍投資標的」，不建議一般自住的購屋者考慮，僅適合具備充足資金、有自行裝修規劃能力且能承擔法律風險的投資客。
主要理由如下：首先，屋齡近 50 年且確認存在嚴重的排水管線損壞（樹根堵塞、廢棄），整修費用與時間成本將大幅增加，可能侵蝕預期利潤。其次，此為法拍屋，點交現況雖有初步調查，但隱藏的結構問題或權屬糾紛仍需極高的法律風險控管能力。最後，商業用房的持有成本較高且轉手流動性較差，若以長期自住或穩定資產配置為目的，此物件的潛在隱憂過多，建議優先考慮屋齡較新或住宅類標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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