台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房台中巨蛋中清麗景三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：28.09 萬/坪
地址：台中市北屯區同榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中清麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.25 坪
附屬建物面積：4.44 坪
共同使用：11.96 坪
土地面積：6.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：B1-13號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新興國小.市立四張犁國中
鄰近公園：同榮公園.中央公園
生活機能：台中果菜市場.萬家福
附近交通：中清交流道、74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者而言，具備相當的吸引力，尤其適合尋求「即買即住」且預算有限的一族。

值得購買的理由：

地段優越：位於北屯區核心生活圈，往來水湳、西屯甚至其他市區皆十分便捷，且周邊商圈成熟，生活品質有保障。
性價比高：近 29 萬的單價在該區域屬於合理水準，搭配三房規劃與全新整理，能大幅降低購屋後期的裝修成本與時間。

建議考量因素：

由於屋齡已達 32 年，建議購屋前務必委託專業人員進行屋況檢查，確認有無漏水或結構問題，並確認管理委員會是否有編列大維修預算。
2 樓為低樓層，若對採光、隱私或噪音敏感度較高，需親自實地感受不同時段的環境狀況。
昇降式車位雖有停車空間，但需確認使用頻率是否會造成不便。

綜合而言，若能接受老屋與低樓層條件，並確認屋況良好，此物件是值得入手的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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