台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房 - 水湳平房經貿園區大面寬建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：182.66 萬/坪
地址：台中市北屯區中清路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：13.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.03 坪
土地面積：39.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房.建地

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大德國中 .市立大鵬國小
鄰近公園：老樹公園.中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：陳平公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價為 2,380 萬，屬於北屯水湳核心區的低門檻土地標的，但參考單價已達每坪 182 萬，顯示其地理位置與重建潛力已被市場高度折現。就買房者角度而言，若您是尋求「資產配置」或計畫「危老重建」的投資者，此物件具備高保值潛力的理由，主要在於水湳區位的稀缺性與捷運未來的增值空間；然而，若您是有立即自住需求的一般購屋者，則建議斟酌考量，因為房屋年久失修且無法直接居住，後續還需投入高額的重建資金。綜合而言，這是一筆適合具備長期持有心態、能承擔政策與營建風險的買家之投資標的，但不適合作為短期投機或即時入住的選擇。

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