台中土地房屋租屋廠房  大雅買屋 / 大雅買房 - 正大雅民生路大地坪乙工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：53000 萬
參考單價：68.83 萬/坪
地址：台中市大雅區民生路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：770 坪 (不含車位面積)
主建物面積：770 坪
土地面積：892 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：庭院式

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立上楓國小.市立大華國中
鄰近公園：大楓公園 ,上楓社區公園
生活機能：上楓,大雅第一市市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型買家」或「有實際工廠/辦公需求之企業主」而言，具有很高的購屋價值。

主要理由如下：

租金報酬率優異：年收 426 萬的租金，在房地產市場中屬於相當亮眼的報酬，能有效抵付貸款利息或提供穩定現金流。
地段稀缺性高：30 米大道面寬加上 66 米大面寬，在工業區中屬於難得的黃金面，對於企業品牌形象展示及物流進出均極為便利。
區域熟度佳：坐落於大雅成熟生活圈，生活機能與交通便利性均達標，無偏遠工業區的隱憂。

建議與提醒： 雖然條件優越，但由於總價高達 5300 萬且屬工業用地，購買前務必確認「租約條款」是否穩定，以及「土地使用分區」是否符合您未來的營運規劃。若您尋求的是長期資產配置而非短期獲利，此物件值得優先考慮；若是短期投機，則需考量工業地產流動性較低之特性。

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