北平路商圈中清捷運美  北區買屋 / 北區買房 - 北平路商圈中清捷運美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：35.9 萬/坪
地址：台中市北區青島一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.228 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.279 坪
附屬建物面積：2.402 坪
共同使用：2.547 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：75 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立立人國小 .市立立人國中
鄰近公園：長青公園.山西公園
生活機能：水湳市場，東峰市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆具備「學區價值」與「地段優勢」，但需高度評估「老屋風險」的購屋標的。

值得購買的理由： 若您購屋主要目的是為了「立人國小學區」就學，或是預算有限卻希望居住在北區成熟的商圈內，此物件地點極具競爭力。3 樓為中低樓層，在無電梯公寓中算是便利的樓層，且前後採光良好，居住舒適度尚可。

需要警惕的考量： 最關鍵的隱憂在於 75 年的屋齡。這將是銀行核貸的最大挑戰，建議您先向銀行確認能否貸到款、能貸多少成數與年限。此外，老屋可能涉及水電管線更新、結構補強等潛在整修費用，應將此預算納入總購屋成本計算。

總結建議： 適合 現金購屋 或 能接受高比例自付 且重視學區的買方；若高度依賴銀行貸款或希望未來快速轉手獲利，建議謹慎評估老屋折舊對房價的影響。

問與答

我要發問

台中土地房屋

彭孝真(仲介，收取服務費)

暱稱：彭孝真

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-388147

訂閱：33 (加入)

住商不動産北屯四平加盟店

經紀業名稱: 好事興不動產仲介開發有限公司

證號: (92)登字第026362號

台中土地房屋北屯土地房屋北屯農地潭子土地房屋您的房地產顧問，專業經營房地產買賣、不動產銷售，台中不動產深耕台中土地房屋台中14期捷運區段徵收土地十期重劃區土地房屋、新光區段徵收建地房屋、廍子區段徵收建地房屋，14單元重劃區土地房屋、13單元重劃區、12單元重劃區土地建地房屋。北屯土地房屋別墅透天店面。台中買地建屋。
您好，我是專業房仲彭孝真，擁有多年的房地產經驗，致力於為每位客戶提供誠實、細緻的服務。我深信，負責任的態度及對細節的專注是成功交易的關鍵。我熟悉本地市場動態，擅長於台中14期土地房屋社區的交易，不僅能夠為您提供專業的市場分析，還能幫助您找到最符合需求的理想物件。

在我的職業生涯中，我榮獲過許多獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，也鼓勵我持續追求卓越。我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求，並提供量身訂做的解決方案。在進行每一次交易時，我始終以謹慎的態度來保護客戶的利益。

我真誠邀請您隨時聯繫我，無論是尋找理想的家或是了解市場趨勢，我都樂意成為您可靠的合作夥伴。請撥打 0966-388-147，讓我們一起實現您的投資置產夢想！

我家粉絲團