台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房 - 我愛龍邦捷運三房平車大露臺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：25.03 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
附屬建物面積：16.45 坪
共同使用：23.93 坪
土地面積：6.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：5169 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：市立四維國小.市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園.旅順公園
生活機能：東光市場、一點利黃昏市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，特別是對於重視生活機能的改善型買家。

此物件最吸引人的特點在於「空間與位置的完美平衡」。59 多坪的三房格局在現行市場上已相當罕見，對於重視居住寬敞度的家庭來說，居住品質極高。加上位於捷運站旁且生活機能極為成熟，既有便利的採買環境，又有優質的學校與公園資源，非常適合有小孩的家庭長期居住。

雖然單價與總價在該區域屬於中高水平，且每月需負擔一定的管理費，但考量其不可複製的捷運優勢與超大坪數價值，性價比依然不錯。建議您在簽約前，務必再次確認「車位權利範圍」及「大樓管理委員會財務狀況」，以確保未來居住的安心度與保值能力。若預算能配合，這是一個相當值得入手的良居。

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