科工南科工廠乙  安南買屋 / 安南買房【安南總頭寮工業區】乙工

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 19

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4800 萬~~4380 萬
參考單價：59.82 萬/坪
地址：台南市安南區功明南二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：73.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.22 坪
土地面積：110.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：27 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於從事製造業、物流業或計畫設立企業總部的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於「硬體規格一次到位」，包含穩定的 49 碼電力、現成天車以及優異的道路進出條件，能大幅縮減設廠前的時間與資金成本。加上位於南科外溢效應顯著區位，交通便利，利於未來業務拓展。

然而，買家在決策前需注意屋齡已達 27 年，務必與銀行確認貸款成數與年限。此外，此標的屬於工業區廠房，無法作為住宅使用，且需評估自身業務類型是否符合乙種工業區規定。若您正在尋找適合生產擴充且無需大規模裝修的合法廠房，此物件是值得入手的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南安南買房

蔡明諺(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡明諺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-871901

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南安南加盟店

經紀業名稱: 瀛群運不動產開發有限公司

證號: (113)登字第459046號

台南安南買房蔡明諺 0986871901
大家好，我是你們的房仲小助手！我叫蔡明諺，專注於台南的土地和房地產買賣諮詢。我以誠實和專業著稱，讓每一位客戶都能在這條房產旅程中感到安心與愉快。還記得有次我陪客戶看房時，因為我的幽默感，不僅讓他們開心，還成功讓他們成為了新家的主人！

我深知每一個家庭都有獨特的需求，因此我具備豐富的同理心，力求為您找到最合適的居所。這些年來，我累積了不少得獎經歷，足以證明我在業界的專業能力。

我的專業領域涵蓋台南的各大社區，無論是熱鬧的市中心還是靜謐的小區，我都能幫助您找到理想的投資或居住空間。想要了解更多或是有任何疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起開啟您的找房之旅吧！

我家粉絲團