十二佃南科科工區  安南買屋 / 安南買房 - 南科科工區安南區大坪數開價低於實登

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~738 萬
參考單價：15.06 萬/坪
地址：台南市安南區公學路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：威震天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.66 坪
附屬建物面積：5.45 坪
共同使用：12.91 坪
土地面積：7.48 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：大樓外面空間還可停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2040 元/月
鄰近學校：市立安佃國小
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：本淵寮市場
附近交通：國8
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要大空間，且在南科上班的家庭或投資者來說，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

價格優勢明顯：開價低於實登且單價控制在合理範圍，對於追求大坪數的買方而言，CP 值相當高。
居住機能完善：鄰近學校、公園與市場，生活步調舒適，樓層選擇亦佳。
通勤便利：靠近國道八號與南科，對上班族極為友善。

然而，購屋前必須注意屋齡已近 30 年，建議仔細檢查水管、電路及防水狀況，並預留一定的整修預算。此外，機械車位會影響未來轉手流動性，若您計劃長期持有或短期出租則影響較小。綜合而言，只要價格能符合您的財務規劃，這是一個值得實地參訪的物件。

問與答

我要發問

台南安南買房

蔡明諺(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡明諺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-871901

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南安南加盟店

經紀業名稱: 瀛群運不動產開發有限公司

證號: (113)登字第459046號

台南安南買房蔡明諺 0986871901
大家好，我是你們的房仲小助手！我叫蔡明諺，專注於台南的土地和房地產買賣諮詢。我以誠實和專業著稱，讓每一位客戶都能在這條房產旅程中感到安心與愉快。還記得有次我陪客戶看房時，因為我的幽默感，不僅讓他們開心，還成功讓他們成為了新家的主人！

我深知每一個家庭都有獨特的需求，因此我具備豐富的同理心，力求為您找到最合適的居所。這些年來，我累積了不少得獎經歷，足以證明我在業界的專業能力。

我的專業領域涵蓋台南的各大社區，無論是熱鬧的市中心還是靜謐的小區，我都能幫助您找到理想的投資或居住空間。想要了解更多或是有任何疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起開啟您的找房之旅吧！

我家粉絲團