安平愛琴海市政府  安平買屋 / 安平買房 - 安平愛琴海挑戰最低價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：860 萬
參考單價：26.97 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛琴海
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.49 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：16.13 坪
車位坪數：7.68 坪
土地面積：2.24 坪
樓別/樓高： 5樓 / 34樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：大車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：市立億載國小,市立安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：永華商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高性價比」與「新成屋」的年輕首購族或新婚夫婦而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於 860 萬含車位的總價在安平區極為罕見，且屋齡僅 1 年意味著居住品質與維護成本較低。鄰近永華商圈與學校的優勢也保障了生活機能與未來的租屋/轉手需求。

然而，建議買方在簽約前務必確認 5 樓樓層的採光、通風及噪音狀況，並斟酌 1 衛浴是否足以應對長期居住需求。若能透過「挑戰最低價」的談判策略爭取更多優惠，這將是一項具長期持有價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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