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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2170 萬
- 參考單價：53.21 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
仁德路 55號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【115火8133 林OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/10
- 保證金：434 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北陽光月光區
- 總坪數：40.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎評估，適合風險承受力較強或預算有限的買方。
此物件最大的賣點在於性價比高，總價 2170 萬元含車位，且單價約 53 萬，低於同區域一般住宅行情。加上仲介提供的產權保證與協助點交服務，大幅降低了法拍屋的傳統風險。然而，23 年屋齡意味著後續可能需要投入一筆維修基金，且泰山區地理位置相對偏遠，未來轉手流動性可能不如市中心。
如果您追求低門檻進場或自住使用，且不介意較長通勤時間，這是一個不錯的選擇；但若您以短期投資或快速轉手為目的，建議需進一步確認該區域房價趨勢與潛在的法律現況，再行下標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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