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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
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- 社區：觀濤
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.164 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.511 坪
- 附屬建物面積：2.986 坪
- 共同使用：12.667 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求便利性與學區資源的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 省去裝潢麻煩：屋主已更新衛浴與廚具，購房者無須投入額外資金與時間進行硬裝，屬於「拎包入住」型的優質選項。
- 核心地段保值：坐落新竹北區核心，鄰近大潤發、大魯閣及台大醫院，生活機能成熟，且擁有明確的學區效益，資產支撐力強。
- 持房負擔輕：附帶車位且管理費低廉，長期持有的現金流壓力較小。
然而，購買前需特別考量屋齡 31 年與2 樓樓層的影響。建議您仔細檢查管線狀況與隔音效果，並確認銀行貸款成數是否符合預期。若能接受老社區特質，這是一筆性價比極高的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹電梯社區
新竹電梯社區
許憶芬(仲介，收取服務費)
暱稱：許憶芬 100分
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-960999
訂閱：0 (加入)
新竹三民金澤 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)桃市經字第001311號
新竹電梯社區 許憶芬 0926960999
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。
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如果您對房地產市場有任何疑問或需求，歡迎立即與我聯繫！讓我們一起探索最佳的房產選擇，實現您的居住夢想！
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