※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：63.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德隆路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「土地價值主導」的類型，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求與資金規劃。
結論：適合有重建規劃或特定學區需求的買方，但建議謹慎評估。
主要理由：
- 土地價值與稀有性：8 米面寬與 36.9 坪的大地坪在市場上極具稀缺性，若您有拆除重建或大規模改造的預算與規劃，這塊土地的利用彈性將遠高於一般透天。
- 居住機能與限制：45 年屋齡與單一的衛浴設計，對於家庭居住體驗有明顯限制。若僅是為了短期自住，高昂的整修成本與潛在的結構風險可能需要三思。
- 學區與地段：鄰近學校的地理位置是加分項，適合重視子女教育的家庭，但需確認該學區是否為您的長期目標。
建議在簽約前務必委託專業鑑定機構進行房屋安全鑑定，並詳細核算整建預算，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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