中國醫藥大學台中收  北區買屋 / 北區買房中國醫藥大學商圈，11 間收租透天，降價急售！滿租高投報

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 49

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：74.01 萬/坪
地址：台中市北區尚德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛
總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.86 坪
土地面積：23.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小、五權國中
鄰近公園：尚德公園、中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：高鐵台中站、台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為典型的「老屋收租型」投資標的，而非以自住為主。對於尋求穩定被動收入、且資金條件允許的購屋者而言，此物件值得考慮，但需謹慎評估銀行融資條件。

主要理由如下：

租屋需求極為強勁：地處醫學院與一中商圈腹地，租戶來源穩定（醫護、學生、上班族），抗跌與抗空置能力強，適合長線收租。
投報率具吸引力：滿租狀態下年化報酬率約 3.2%，且擁有老屋改造高額補助政策，能降低長期持有與翻新的成本。
融資與維修是關鍵：購屋者必須確認銀行對 57 年屋齡的貸款核貸情形，並預留一筆基金作為老屋未來的修繕與管理費用。

建議若您的購屋目的為投資且對老屋維護有心理準備與資金規畫，此物件能提供穩定的現金流；但若您對房屋新舊程度敏感或貸款條件受限，則需再行斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中找房推薦

石世地(仲介，收取服務費)

暱稱：四弟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-375705

訂閱：2 (加入)

台中科博民權加盟店

經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司

證號: (114)登字第488291號

全台中房產專家石世地 0987-375-705

嗨！各位未來的家主人，大家好！我是您的專業房地產顧問石世地。我經營的服務範圍涵蓋全台中各區、不限區域，無論是新建案、華廈、大樓、透天、公寓還是別墅，我都致力於為每位客戶提供最安心、流暢的購屋與售屋體驗。

我秉持誠實、負責、細心與穩健的態度，努力滿足您的每一項需求。不論您是在尋找理想中的夢想家園，或是希望為珍貴的房產找到好買主，我都會全力以赴為您把關。

想要掌握最新的優質房源，或是對房地產市場有任何疑問嗎？歡迎隨時撥打我的專線 0987-375-705 或加好友私訊我，讓我們一起攜手找到最適合您的家！✨

我家粉絲團