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台中房產達人 超值中科台積電田園電梯雙車美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
安林路
地圖
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- 社區：雲上太陽
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87 坪
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯區核心生活圈，擁有極具競爭力的地理優勢，對於在台中科學園區或水湳經貿園區工作的買方來說，是兼具通勤便利與居住品質的選擇。總價 2680 萬元、單價約 30.8 萬/坪的價格，在別墅產品中尚屬合理範圍，且管理費低廉，持有成本較低。
購買建議：值得考量，但需謹慎驗屋。
主要理由如下：
- 地段價值高：緊鄰都會公園與各大交通節點，周邊設施完善，長期保值潛力佳。
- 空間利用率好：4 房 4 衛的格局加上 87 坪的寬敞空間，符合多人口家庭或需要居家辦公族群的需求。
- 風險確認：建議買方務必確認「雙車庫」是否確實可停放兩輛車，以及地下室增建面積的合法性，以避免後續產權糾紛。若法律問題能釐清，此物件具備很高的自住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (103)登字第271266號
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