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台中房產達人 水湳巨蛋旁【帝闊大玥】臨路雙車電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.9 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
同志巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝闊大玥
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.13 坪
- 土地面積：26.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於希望在水湳核心區自住的購屋者來說，具有相當高的購買價值，建議優先考慮。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 在水湳特區，每坪近 54 萬的價格買到 70 坪的電梯別墅，相較於周邊同類型產品（5,000 萬級距）具有極強的價格殺傷力，屬於典型的「低價標」。
- 生活機能成熟： 步行即可抵達綠美館、中央公園，且四周餐飲、超市密集，交通動線優越（連通國一、國四快速道路），非常符合現代家庭對於便利性的需求。
- 實用性高： 4 房 5 衛的配置足以滿足多人口家庭需求，且高規格建材能省去購屋後的裝修成本。
特別提醒： 由於標榜「臨路」，強烈建議購屋者在簽約前務必於不同時段（如早晚通勤時間、假日）前往現場勘查，確認車流噪音是否在可接受範圍內，並再次向仲介確認「雙車」車位的具體數量與大小，以確保符合您的居住與停車需求。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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