※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1968 萬
- 參考單價：70.82 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
觀光街 1巷 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一272金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/28
- 保證金：393.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 增建坪數：8.66 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住型買房者而言風險較高，建議僅適合具備法拍經驗或投資目的之買家考慮。主要理由在於屋齡過高將影響銀行貸款成數，加上位於一樓且附帶增建物，面臨拆除風險及點交困難。雖然價格相對低廉且交通位置優越，但「無法看屋」與「債務人現住」的不確定性，極易增加購屋後的額外成本與時間耗損。若您資金充足並能承受潛在的法律與修繕風險，方值得投入，否則建議優先選擇屋況較明確之一般市場物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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